El Ayuntamiento de Manzanares El Real inicia el trámite de expropiación del Parque Duque del Infantado

• Un trámite que se aprobó en el pleno del pasado 3 de noviembre

• La parcela en la que se encuentra el parque es de utilidad privada aunque su propietario cedió su uso hace 4 décadas

• La cesión finalizó en 2015, momento en la que la heredera reclamó la devolución de la parcela, o su adquisición o alquiler por parte del Ayuntamiento

• El gobierno señala que se trata de una disputa sobre el precio de la finca y que, después de que la propietaria haya iniciado una demanda de desahucio la única vía posible era la expropiación

• El PP ha criticado el proceso elegido por el Ayuntamiento que, señala, "puede condenar al Ayuntamiento a pagar hasta 2,3 millones de euros", cifra que consta en la tasación que aporta la propietaria

El Pleno del 3 de noviembre, en Manzanares El Real, aprobó el inicio del procedimiento de expropiación de la parcela en la que se encuentra el parque Duque del Infantado por el procedimiento de urgencia. El Partido Popular se ha abstenido y ha criticado el trámite iniciado por el consistorio porque "podría condenarnos a pagar 2,3 millones de euros".

El Alcalde ya publicaba el pasado 6 de noviembre en sus redes sociales, los argumentos esgrimidos para empezar este proceso:

Explican los populares que la parcela en la que se encuentra el parque Duque del Infantado, colindante al Castillo de Manzanares y a escasos cincuenta metros de la Plaza del Pueblo, es de propiedad privada. Fue cedida gratuitamente por su titular en el año 1975 al Ayuntamiento de Manzanares para que se destinase a parque infantil. En el año 2013, cuando finalizaba esta cesión gratuita, se obtuvo del heredero del original propietario una prórroga de dos años de la cesión gratuita de la parcela. La cesión, tras esta prórroga, finalizaba en enero de 2015. "Desde enero de 2015 es un hecho que el Ayuntamiento viene ocupando esta parcela de manera ilegal, pues carece de cualquier título o contrato otorgado por el propietario de la parcela o sus causahabientes que permita su uso público por todos los vecinos".

Los populares señalan que la actual propietaria de la parcela ha estado solicitando insistentemente, tanto al actual alcalde como al anterior, mantener una serie de reuniones para alcanzar un acuerdo, proponiendo al Ayuntamiento tanto la posibilidad de alquilar la parcela como de vendérsela. "Pero tanto nuestro actual alcalde, como el anterior han estado dando largas a la propiedad, ignorándola o directamente convocándola a una reunión para después cancelársela. Siete años de desplantes por parte de los Presidentes de la Corporación que han finalizado con un juicio de desahucio contra el Ayuntamiento actualmente en trámite."

Escucha las declaraciones de Carlos Martín, portavoz del PP de Manzanares El Real:

Trámite de expropiación tras la demanda de desahucio

"Ahora, el Equipo de Gobierno, que ya le ha visto las orejas al lobo, es decir, ahora que están esperando a que un Juez condene al Ayuntamiento a devolver la posesión de la parcela a su legítima propietaria y tener que clausurar el parque, deciden que la única solución posible es expropiar esta parcela y, en claro fraude de ley, por el procedimiento de urgencia (urgencia tras siete años de inacción y de incapacidad para llegar a un acuerdo)", añaden en su comunicado los populares.

El que el Jurado Territorial de Expropiación Forzosa tendrá que definir el justiprecio de la parcela, esto es, el dinero que el Ayuntamiento tendrá que pagar obligatoriamente para adquirirla. Según la información de los populares, el Ayuntamiento tasa la parcela en algo menos de 150.000 euros, mientras que su propietaria la ha tasado en 2.300.000 euros. "Si el jurado decide que la tasación correcta es la de la propietaria, condenaría al Ayuntamiento a pagar esa cifra, no se podría echar atrás", destaca el portavoz popular, "Por este incierto resultado económico hemos solicitado que se lleve a cabo una provisión de fondos tomando en consideración la hipótesis más desfavorable, es decir que el Ayuntamiento viniese obligado a abonar 2.300.000€ por la adquisición de la parcela, a lo que obviamente no nos han contestado".

El Alcalde, José Luis Labrador, señala por su parte que "lo que hay sobre la mesa es una disputa sobre el precio de la finca". Alega, que la propietaria de la finca argumenta que esta es urbana, mientras que la tasación realizada por el anterior equipo de gobierno señala que es una finca verde, no urbana y de cesión obligatoria. "Llegados a este punto en el que la propietaria inicia una demanda para el desahucio, la única vía es acudir a la justicia mediante la expropiación".

El Alcalde señala que tanto el precio de venta como el de alquiler propuesto por la propietaria está . "No entiendo por qué el portavoz popular, Carlos Martín me pida que prevarique y pague los 2.000 euros de renta a la propietaria". Tampoco dice entender por qué el Partido Popular le da más credibilidad aportada por la propietaria que a los informes jurídicos del Ayuntamiento

Escucha las declaraciones de Jose Luis Labrador, Alcalde del municipio:

Pendientes del Plan General de Ordenación Urbana

Frente al trámite de expropiación, los populares han recordado que el Plan General de Ordenación Urbana, actualmente en tramitación, califica está parcela como zona verde pública. "Es decir, cuando se ejecute el planeamiento la parcela del Parque Duque del Infantado tendría que ser cedida gratuitamente al Ayuntamiento, recibiendo su propietaria el derecho a edificar en otra parcela como compensación. Por decirlo más claro, el Ayuntamiento podría haber adquirido esa parcela por 0 euros, de forma totalmente gratuita por imponerlo así la legislación urbanística".

José Luis Labrador aclara: "Lo ideal, y lo acordado con el anterior propietario, es que se acudiese a la compensación de fincas cuando entre en vigor el PGOU. Lo que no entiende el señor Martín es que una finca rústica se compensa con suelo rústico." pero, insiste el regidor, que una vez iniciada la demanda de desahucio por la propietaria, la salida del Ayuntamiento pasa por iniciar este proceso de expropiación. Aún así, el alcalde ha tendido la mano a la propietaria para intentar llegar a una solución consensuada.