Todo lo que debes saber sobre el desarrollo urbano del Cerro del Baile de San Sebastián de los Reyes
Las obras de urbanización de Cerro del Baile han comenzado oficialmente este lunes 1 de junio. La alcaldesa del ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, Lucía S. Fernández, y diferentes miembros de la Junta de Compensación que agrupa a propietarios de terrenos del desarrollo han participado en el acto. Durante el mismo se ha señalado que la construcción de la primera vivienda se estima para octubre de 2027. Y que la entrega de la primera vivienda para octubre de 2029. También el gobierno ha advertido a interesados en comprar una vivienda que tengan "cautela" sobre cualquier comunicación ajena al consistorio o a la Junta de Compensación porque podría "haber intereses de terceras partes".
El acto ha servido para explicar sobre el terreno las diferentes fases del proyecto que se va a realizar y los avances que se van a ir produciendo en la zona a corto, medio y largo plazo. Posteriormente, se ha procedido a colocar la primera piedra, mediante la introducción en el terrero de una urna con diferentes objetos, entre ellos los periódicos del día y las estampas de diferentes vírgenes y santos, entre ellas la de San Sebastián Martir y la del Santísimo Cristo de los Remedios. En el turno de intervenciones, la alcaldesa Lucía S. Fernández ha desgranado las líneas estratégicas en materia urbanística del actual equipo de Gobierno.
¿Qué es Cerro del Baile?
Cerro del Baile es el proyecto de viviendas más importante del norte de Madrid. En este desarrollo urbanístico van a construirse 3.664 viviendas, de las que 60% cuentan con algún tipo de protección.
Qué tipo de viviendas se construirán
Habrá 300 viviendas libres unifamiliares, 1.166 viviendas libres multifamiliares, 1.480 viviendas públicas de precio limitado, y 718 viviendas con protección pública básica. 1.058 viviendas corresponderán al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes.
Altísima demanda de vivienda
Cerro del Baile es clave para dar respuesta a la altísima demanda de vivienda que tenemos en estos momentos en la zona norte de la Comunidad de Madrid, en general, y en San Sebastián de los Reyes, en particular.
El ámbito se organiza en dos sectores y cuenta con una superficie aproximada de 1,28 millones de m². La construcción de la primera vivienda se estima para octubre de 2027. Y la entrega de la primera vivienda para octubre de 2029.
Un desarrollo ambientalmente responsable
Los promotores de Cerro del Baile señalan que es "un desarrollo urbanístico integral y ambientalmente responsable", que "combina la creación de un nuevo tejido urbano con la protección y mejora del entorno natural". Al mismo tiempo incorpora infraestructuras modernas, espacios públicos de calidad y una transición verde hacia la Dehesa Boyal mediante la repoblación del parque forestal.
Más datos
San Sebastián de los Reyes tiene una extensión de 59,26 km². Es evidente que aún tiene margen de desarrollo, pero el objetivo es crecer de forma sostenible con un modelo de ciudad bien definido que garantice todos los servicios públicos esenciales a futuro.
Plan para crear vivienda
Según una nota del consistorio sansero gobernado por el PP, en los dos anteriores mandatos, el Ayuntamiento no construyó vivienda pública. Y añade que "esa situación ha sido corregida por la Comunidad de Madrid, que ha construido en este mandato 568 viviendas a través del Plan Vive. Además, el Gobierno que preside Isabel Díaz Ayuso desarrollará más de 1.000 viviendas en tres suelos municipales vacantes dentro del programa Plan Vive Joven".
La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda promoverá vivienda pública de alquiler a precio limitado. El comunicado señala que ya están desarrollando la primera promoción de 68 viviendas municipales.
Gestión eficaz a nivel urbanístico.
La tercera vía es una gestión municipal eficaz, transparente y ágil en materia de vivienda. Necesitamos que las empresas que quieren construir en el suelo de San Sebastián de los Reyes lo hagan con las mejores garantías para todos. Además, es necesario que San Sebastián de los Reyes articule un modelo de desarrollo territorial actualizado. En estos momentos estamos trabajando en el Plan Estratégico Municipal.
Advertencia
El Ayuntamiento recuerda, además, a todos los ciudadanos que cualquier información relevante sobre el desarrollo urbanístico de Cerro del Baile será comunicada a través de los canales oficiales, e invita a tener mucha cautela sobre cualquier comunicación ajena al consistorio o a la Junta de Compensación, en la que pueda haber intereses de terceras partes.