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Política Local | Manzanares el Real

El gobierno de Manzanares El Real modifica el impuesto de plusvalía

Escrito hace

2 semanas

el

  • El gobierno de Manzanares el Real acaba de aprobar la modificación del impuesto de plusvalía.

  • Según el ejecutivo local, su objetivo es que «los contribuyentes que no obtengan ganancia por la venta de un inmueble no pague el impuesto». Y que para el  resto, «los primeros cinco años tras la compra-venta del inmueble, sean los más gravosos en el pago del impuesto» con el fin de «evitar la especulación inmobiliaria y reducir el pago de impuestos en herencias».

  • El Alcalde de Manzanares El Real, José Luis Labrador, remarcó en la sesión plenaria que lo que pretenden estas modificaciones es que: “Beneficien a las familias y se penalice la especulación, evitando situaciones como las que condujeron a la crisis del ladrillo de 2008”.

Nota prensa Ayto. Manzanares el Real. Durante el pleno municipal celebrado ayer, día 4 de mayo, el Equipo de Gobierno municipal aprobó, con los votos en contra del resto de grupos municipales, las modificaciones del conocido como impuesto de plusvalía.

De una parte, adaptándolo a la actual legislación marcada por el Ministerio de Hacienda del Gobierno de España y, por otra parte, mejorando las condiciones, para beneficiar en todo lo posible a las familias en la compra-venta de sus hogares.

En síntesis, las modificaciones tienden a mejorar el cálculo de la base imponible para garantizar que los contribuyentes que no obtengan una ganancia por la venta de un inmueble queden exentos de pagar el impuesto, como establece el Ministerio de Hacienda.

También que quienes estén obligados a hacer frente al pago del impuesto, puedan optar por dos opciones para calcular la cuota más beneficiosa: 1. Cálculo mediante el valor catastral en el momento del traspaso, con los coeficientes establecidos por el Ministerio de Hacienda, según la realidad del mercado inmobiliario en cada momento. 2. Valorar la diferencia entre el valor de compra y el de venta.

Menos impuestos en herencias

El ayuntamiento añade que con los cambios adapta los coeficientes para que los primeros 5 años el pago del impuesto sea mayor, disminuyendo progresivamente. “Algo que beneficia a las familias quienes ante una transmisión por causa de fallecimiento o por venta de la vivienda familiar abonarán mucho menos impuesto”, apostilló el alcalde.

Ejemplos dados por el gobierno local

El comunicado emitido por el ayuntamiento de Manzanares el Real sobre este tema pone dos ejemplos del resultado de los cambios en el impuesto.

En el caso de la venta de un chalet en la localidad, cuyo valor catastral fuese de 33.583,95 euros, con la anterior Ordenanza, pasados 12 años pagaba: 2.829,11 €. Y con la actual Ordenanza, pasados 12 años, pasa a pagar: 698,55 €

En cuanto a la venta de un piso en la localidad, cuyo valor catastral fuese de 11.382,73 euros, con  la anterior Ordenanza, vendido 1 año tras la compra pagaba: 91,74 € . Sin embargo con la actual Ordenanza, vendido 1 año tras la compra pagará: 414,33 €

«Como se puede comprobar, con los cambios en el impuesto de plusvalía: pagan más quienes pretenden especular y se beneficia a las familias que, por herencia o venta de su vivienda familiar, deben abonar el impuesto», dice el comunicado.

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Onda Cero Madrid Norte

Manzanares El Real cierra 2021 con un millón de euros más de remanente

Escrito hace

2 semanas

el

06/05/2022
José Luis Labrador, alcalde de Manzanares El Real en el set de Onda Cero Madrid Norte

  • El gobierno de Manzanares el Real acaba de aprobar la modificación del impuesto de plusvalía para que «Beneficie a las familias y se penalice la especulación»

  • En el mismo pleno, del 4 de mayo, se dio cuenta de la liquidación del Presupuesto 2021, con 600.000 euros de superávit y un millón de euros más para el remanente de tesorería.

  • También se aprobó la modificación del Plan de Estabilización del Personal Laboral Temporal del Ayuntamiento

En Más de Uno Madrid Norte hablamos con el Alcalde de Manzanares El Real para desgranar algunos de los temas del pleno celebrado el pasado miércoles: modificación de la ordenanza de plusvalía, liquidación del presupuesto 2021 y plan de estabilización del personal laboral.

Por otro lado, preguntado por la situación de la Sanidad Pública en nuestra región, el regidor ha recordado la petición de Manzanares a la Consejería de Sanidad para que «al menos, mientras se mantengan cerrados los Servicios de Urgencias de Atención Primaria en Tres Cantos y Colmenar Viejo, se dote de más personal al centro de salud del municipio que debe acoger a los ciudadanos que se trasladan desde estas localidades»

Modificación del Impuesto de Plusvalía

En el último pleno municipal el Equipo de Gobierno municipal aprobó, con los votos en contra del resto de grupos municipales, las modificaciones del conocido como impuesto de plusvalía.

En síntesis, las modificaciones tienden a mejorar el cálculo de la base imponible para garantizar que los contribuyentes que no obtengan una ganancia por la venta de un inmueble queden exentos de pagar el impuesto, como establece el Ministerio de Hacienda.

Quienes estén obligados a hacer frente al pago del impuesto, puedan optar por dos opciones para calcular la cuota más beneficiosa:

1. Cálculo mediante el valor catastral en el momento del traspaso, con los coeficientes establecidos por el Ministerio de Hacienda, según la realidad del mercado inmobiliario en cada momento.

2. Valorar la diferencia entre el valor de compra y el de venta.

«En Manzanares hemos querido dar una vuelta más», señala el Alcalde explicando que el ayuntamiento adapta los coeficientes para que los primeros 5 años el pago del impuesto sea mayor, disminuyendo progresivamente. “Algo que beneficia a las familias quienes ante una transmisión por causa de fallecimiento o por venta de la vivienda familiar abonarán mucho menos impuesto”, apostilló el alcalde «pero que va en contra de los especuladores».

Liquidación del Presupuesto 2021

En el mismo pleno, el gobierno municipal dio cuenta de la liquidación del Presupuesto 2021, ejecutado al 85% y que deja un superávit de más 600.000 € y un remanente de tesorería de 1 millón de € que se une a los 5 millones existentes. El consistorio destaca que durante la legislatura se ha ahorrado un total de 3 millones de €. «Es una lectura muy positiva, los resultados económicos están claros, con una amplia ejecución cercana al 90%», resalta Labrador.

«No ha sobrado dinero por falta de ejecución sino por que los ingresos han sido mayores a lo esperado gracias, por ejemplo, a subvenciones. El objetivo es que esto repercuta en los ciudadanos a través de infraestructuras, equipamientos y servicios», añade el Alcalde.

«Los 6 Millones de euros con los que cuenta el Ayuntamiento nos permite acometer con fondos propios un gran plan de inversiones donde se encuentra la nueva biblioteca municipal, el nuevo Centro Integral “Casa del Mayor”, la nuevas instalaciones municipales de la “Casa de la Montaña”, o inversiones en infraestructuras como son la renovación del colector dañado desde hace más de 25 años de la Avda. de la Pedriza, abordar la segunda fase de renovación de colectores en la Urbanización de la Ponderosa de la Sierra, o la inversión de 250.000€ en la mejora de los edificios del Colegio Público Virgen de Peña Sacra».

En el apartado de ingresos, destaca el Alcalde que «A pesar de que se ha mantenido el IBI congelado por tercer año consecutivo, y se abordaron reducciones en los importes de diversas tasas municipales, en 2021 se han recibido más ingresos de los previstos, lo que ha facilitado el ahorro de mayor importe, respecto a la previsión ingresos/gastos».

Plan de Estabilización del Personal Laboral Temporal del Ayuntamiento

Labrador ha recordado que las administraciones públicas están obligadas a tener un máximo de un 8% de temporalidad en sus trabajadores municipales, actualmente, «En Manzanares la mayor parte de la plantilla es temporal indefinido. Estamos dando los primeros pasos para aprobar los procedimientos que a lo largo de este año y el que viene llevaremos para consolidar los puestos de trabajo que cumplen con los requisitos de años de servicio.»

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Política Local | Manzanares el Real

El impuesto de Plusvalía enfrenta a gobierno y oposición en Manzanares el Real

Escrito hace

1 mes

el

12/04/2022
IMPUESTOS DINERO

  • VOX Manzanares el Real presentó en el último Pleno municipal una moción para crear un fondo de  contingencia para la devolución de la plusvalía. Todo ello en caso de que el Tribunal Constitucional considere los recursos de Vox y el PP a la reforma de dicho impuesto.

  • El punto no salió adelante debido al voto de calidad del alcalde manzanariego tras un empate entre el gobierno y la oposición. El gobierno municipal afirma que en caso de tener que devolver las cuantías del impuesto, no debería realizarse como propone Vox, sino desde la partida de Ingresos.

  • El alcalde manzanariego José Luis Labrador señala que la Secretaría Municipal, que se ocupa de que las decisiones municipales cumplan la ley, emitió un informe que apoya el argumentario del gobierno local.

Nuevo enfrentamiento entre gobierno y oposición en Manzanares el Real debido a la moción de Vox relativa al impuesto de plusvalía.  El grupo municipal de dicho partido presentó en el último Pleno municipal una moción para crear un fondo de  contingencia para devolución del impuesto de plusvalía. Todo ello en caso de que el Tribunal Constitucional considere los recursos de Vox y el PP a la reforma de dicho impuesto.

La moción de Vox fue apoyada por PP y Cs, mientras que la coalición de gobierno votó en contra. La propuesta no salió adelante debido al voto de calidad del alcalde manzanariego tras el empate entre el gobierno y la oposición.

Crear un Fondo de Contingencia

VOX lamenta que el gobierno de Manzanares no esté a favor de crear el fondo de contingencia para dicho fin. En un comunicado, el portavoz de VOX Manzanares el Real, Francisco Alonso, señala que el partido tiene serias dudas sobre la constitucionalidad del  Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre, aprobado por el gobierno central. Y señala que «tras los recursos  interpuestos por VOX se deduce que esta situación podría conllevar a que en el futuro se declare la nulidad de la norma».  La consecuencia sería que los ayuntamientos tendrían que devolver ese impuesto a los contribuyentes.

El grupo municipal VOX Manzanares el Real propone un fondo de contingencia y ha lamentado que su propuesta  haya sido rechazada. «Hay que  tener una previsión ante las devoluciones a las que tendrá que hacer frente el  Ayuntamiento. Se trata de importantes cantidades que suponen entre un  8% y un 10% del presupuesto municipal», se afirma en un comunicado.

El gobierno local responde

Por su parte, el gobierno local ha argumentado su voto contrario a la moción de Vox sobre la plusvalía. El alcalde de Manzanares el Real, José Luis Labrador, señala estar de acuerdo en el fondo de la moción que sería «hacer frente a abonos para la devolución de la plusvalía en sentencias firmes». Sin embargo está en desacuerdo con la propuesta de Vox de crear un Fondo de Contingencia.

Labrador señala que «cuando hay una resolución por recurso contencioso ante un ingreso indebido y hay que devolver al interesado el importe abonado, no se minora de una partida de gastos del presupuesto municipal, que es lo que VOX pide que se haga. La Ley aconseja que lo que se debe hacer es una minoración de los ingresos del presupuesto municipal».

Escucha las palabras de José Luis Labrador, alcalde de Manzanares el Real.

El regidor manzanariego añade que «en los presupuestos de la Administración no se pueden hacer “bolsitas”, como se plantea en esta moción. Y no se puede porque rige el principio de Caja única».

Informe de Secretaria Municipal

Por otro lado, el alcalde de Manzanares el Real agrega que  el informe de la Secretaria Municipal coincide con los argumentos del gobierno local. Al respecto, señala que «su informe dice que las sentencias firmes por pagos indebidos se devuelven de la partida de ingresos y no de gastos». Labrador añade que «en el caso de que algún Ayuntamiento no tuviera liquidez para el pago de esa sentencia, que deben ser firmes siempre, y no previsiones inciertas a futuro, el Ayuntamiento podría adherirse al Fondo de Impulso Económico, con la consecuente obligación de crear el fondo de contingencia que propone VOX». Labrador afirma que la Secretaria municipal dice que «el ayuntamiento no está en ese caso ya que no presenta balances negativos y tiene solvencia. A 31 de diciembre en torno a 6 millones de € de remanente, es decir de ahorros».

«Del mismo modo la Secretaria también nos habla en el punto 4 de su informe del principio de Caja Única que rige en la Administración Local. No permitiría reservar o inmovilizar un dinero en caja para en un futuro, posiblemente, hacer frente a una sentencia desfavorable ya que este supuesto sería una excepción al citado principio de Caja Única».

Mientras tanto, el portavoz de Vox ha adelantado que en el próximo Pleno su grupo presentará una moción para la  anulación de la ordenanza fiscal de Manzanares el Real que regula el impuesto sobre el  Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como plusvalía.

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